Réf : 3443

Appartement

T3 de 81m2 Rénové avec Balcon et Vue - Vaise - Rochecardon - Lyon 9

259 000 €

T3 de 81m2 Rénové avec Balcon et Vue - Vaise - Rochecardon - Lyon 9 Lyon (69009)

Pierrefeu immobilier vous propose à le vente, secteur Vaise-Rochecardon-Balmont, cet agréable et spacieux appartement de type 3, d'une surface d'environ 81m2. Situé sans une résidence de 1972 (4 bâtiments), le bien, SANS TRAVAUX, se situe au 8ème étage (sur 14), sans vis-à-vis . Il se compose d'une grande pièce à vivre de 40m2 avec un coin salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un accès direct à un grand balcon filant d'environ 15m2. Vous bénéficierez, depuis cet espace de vie, d'une vue dégagée et panoramique, exposée Sud-Ouest. Le bien est entretenu et en bon état, il a fait l'objet d'une rénovation en 2019 (parquet, cuisine ouverte, extension salon, sde). Chauffage collectif: Gaz de ville (index repartiteur). Nombre de lots principaux : 261 lots. Quote part : 900 euros/Trim (chauffage et Eau froide compris). Une cave en sous-sol et 1 stationnement exterieur complètent le bien. Grand Parc arboré au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Proche de toutes commodités (centre ville, écoles, commerces, etc). Transports : Bus TCL, Périphérique, M6 à proximité. Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

Caractérisque Valeurs

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 80,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,44 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée, panoramique

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 3

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1972

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 540

Quote Part annuelle des charges 3 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 169 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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